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巴洛阿图Buena Vista活动屋住宅区地主吉赛家族(the Jisser Family)拒绝住户联合收购房地产要求。根据活动屋住户律师,活动屋住屋协会提议以1450万元收购这块土地,然遭吉赛家族回拒。 吉赛家族与房地产开发商Prometheus公司签有合约:Prometheus出价3000万元收购这块地,兴建180户高级公寓。计画必先取得市府更改地目决议。 地目变更案已引起极大争议。居民与民权...
2013-09-18
移民来到美国,经常遭受的批评是「不愿融入美国」。不过,南加大「人口动态研究团体」主任迈尔斯(Dowell Myers)和资深研究员皮特金(John Pitkin)本月份联合发表的研究报告「移民到2030年将如何融入美国」中,却指出移民来到美国,不但努力学习英文,也尽力置产成为屋主,到2030年时,移民的整体状况将比他们初抵美国时好得多。 这份报告是南加大与美国进步中心合作,由麦克阿瑟基金会出资,针...
2011-11-23
新港滩两大标志性建筑巴博亚湾俱乐部(Balboa Bay Club)和新港滩乡村俱乐部(Newport Beach Country Club)上周宣布,产业均被中国深圳富豪钟馨稼收购,但价格、细节未公开,新闻稿仅强调易主后人事不变。华裔地产专家表示,钟馨稼採购案应只是中国投资客的冰山一角,未来还有更大投资案接踵而至。 据持有两俱乐部的IBC(International Bay Clubs,Inc....
2011-08-08
g有中文表格可以下载,网路填表虽然只有英文版,但网站上有中文解说影片。屋主也可以致电415-554-5596,或直接到市府大楼一楼估值官办公室,将有中文专员协助申请。 丁右立解释,2004年以前购置的旧金山房产,大多数市价不至于低过估值,但如果听说附近房产在2012年1月1日左右的出售价格低于估值价,就应该申请。去年获得临时减税的屋主今年将自动获得市府审查,不需申请。如果去年申请未获得减免,今年则...
2012-01-12
政府预算捉襟见肘,纽约州府从前年底迄今先后展开两波大规模的联邦医疗补助(Medicaid)诈欺调查。多元化的洛杉矶也山雨欲来?洛杉矶县检察官办公室发言人吉伯森(Sandi Gibbons)表示,长期以来查缉各类诈欺案件均是该单位重点工作,包括联邦医疗补助诈欺,但洛县并未像纽约州一样展开联邦医疗补助诈欺特别调查计画。 不过,华裔「装穷」贪领医疗福利便宜,最后得不偿失或身后房产须优先清偿医疗债务的案例...
2012-02-10
南加华裔房地产经纪人表示,其实美国房地产界早已意识到中国大陆买家的实力,从去年开始即将不少的广告预算,搬移至华文媒体,希望扩大与华裔买家的接触面。 专门替中国富豪在南加搜寻房地产的仲介杨也芃表示,目前经手的豪宅交易,多集中在新港滩,也有些大陆投资客喜欢钻石吧、奇诺冈等地住宅环境,以前钻石吧、奇诺冈等地百万以上豪宅,至少要半年以上才可望成交,现在只要屋况佳、价位合理,不出几天就被中国大陆买家买下。 ...
2012-06-01
台湾护照获得赴美免签证后,首个台湾全国性专业团体、即中华民国不动产仲介经纪商业同业公会(以下简称全联会)已于日前率团访美,并出席在佛罗里达州奥兰多举行的全美房地产经纪协会(以下简称NAR)年会。 西圣盖博谷房地产公会14日与全联会下的台北市不动产仲介经纪商业同业公会,在洛杉矶签署合作备忘录,希望未来双方能有更多互动及交流,并能充分共享资源。 签署仪式在西圣盖博谷房地产公会圣盖博办公室举行,并于全美...
2012-11-14
南湾圣荷西市女房地产经纪人西尔维(Jill Marie Silvey)被控重大盗窃、欺诈等44项重罪,检方称西尔维以精心策画的庞氏骗局,专对熟悉与信任她的人下手。 西尔维的客户与友人表示,她已变成一贪婪诈骗犯。受害人莱文(Michael Levine)说,他从房屋净值贷款中提出12 万元给西尔维,希望以房产为担保,靠短期投资生息。他说:「她伪造公证与房产相关的法律文件,耍了我一顿。」 西尔维涉嫌在...
2012-08-07
经过房市崩溃近五年后,湾区房价大涨,而屋崙利用房子向银行借钱的现象又告復活,不少人又回到把房子当信用卡用的时期。 利用房子向银行借钱,称为房屋净值贷款(home equity loan),银行根据借贷者的房屋市值衡量是否批准贷款,不少屋主利用这种借贷取得现金,用在维修房子和其他紧急用途。 穆迪分析公司(Moody's Analytics)的经济学家艾克凯(Mustafa Akcay)说,房屋净值贷...
2013-02-06
不少屋主最近接到财政局(Department of Finance)的房地产税单时,发现经过装修的房子地税大涨,这可能与房屋装修后所属种类变更有关。纽约市前税务局(Department of Tax Commission)局长古柏格(Jay Goldberg)5日应亚洲人平等会邀请,讲解房地产税的收取和申诉,被多位屋主问及此类问题。他特别提醒屋主,如果对地税数额有异议,一定要在截止日期以前向市财政...
2013-02-05
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