房产雷达（PropertyRadar）公司12日公布的最新报告显示，贷款机构受联邦政府管制下，湾区5月查封房产销售大减。 圣他克拉拉、圣马刁、阿拉米达与康曲柯士达县，5月查封房产法拍量较4月下跌25%。加州各地均出现相同趋势。 随着湾区房价不断上升，大量溺水房产业主脱险。银行持续与受困业主合作修改房贷协议，促使上述诸县的查封房产销售连续数月下跌，较去年已减少近七成。 这一趋势对库比蒂诺市的房产急售...

旧金山「共同房产快速变更为共渡公寓」法案，11日在市议会以八票对三票过头关。华埠社区住客联会翌日举行庆功宴，感谢市议会保障住客权益。推动法案的市议长邱信福和联名支持的市议员金贞妍、郭娴都现身庆祝会。市议员马兆光因事未能出席，助理林伟浩代表颁发奖状，表彰住客会动员支援该法案。 社区住客联会主席梁荣浩对法案过关感到兴奋，认为该法案对华埠社区十分重要，特别是长者和低收入家庭。他说，法案的胜利全凭代表湾景...

●负债累累的五旬李先生问：从八年前就开始背负信用卡债务，一直相信可将债务还清，不愿意通过申请破产消除债务，但两年前发觉还债已不可能。他起初委託过减债公司，希望将自己负债七张信用卡上的债务消除，开始这家公司成功消除了一张卡上75%的债务，可是后来的消债额十分不理想，最后还是支付减债公司近5000元，「省吃俭用还债两年多，最后不但没还上，债更多了！」希望律师建议如何应对。朱益民律师答：建议李先生通过申...

肥咖条款（FATCA）未要求纳税人申报海外物业，但会计 师说，如果纳税人海外物业是用来出租，有租金收入，由 于美国税法规定全球所得须申报，仍要在申报联邦所得税 表时申报。至于台湾物业若与他人签订出租合约，应将可 望获得的租金，填写在为肥咖条款设立的8938表上。 肥咖条款要求纳税人申报海外金融财务资产，包括在金融 财务机构所开帐户，上市或私人公司股分、借钱给海外私 人借据、海外遗产或信託受益人、海...

巴洛阿图Buena Vista活动屋住宅区地主吉赛家族（the Jisser Family）拒绝住户联合收购房地产要求。根据活动屋住户律师，活动屋住屋协会提议以1450万元收购这块土地，然遭吉赛家族回拒。 吉赛家族与房地产开发商Prometheus公司签有合约：Prometheus出价3000万元收购这块地，兴建180户高级公寓。计画必先取得市府更改地目决议。 地目变更案已引起极大争议。居民与民权...

移民来到美国，经常遭受的批评是「不愿融入美国」。不过，南加大「人口动态研究团体」主任迈尔斯（Dowell Myers）和资深研究员皮特金（John Pitkin）本月份联合发表的研究报告「移民到2030年将如何融入美国」中，却指出移民来到美国，不但努力学习英文，也尽力置产成为屋主，到2030年时，移民的整体状况将比他们初抵美国时好得多。 这份报告是南加大与美国进步中心合作，由麦克阿瑟基金会出资，针...

言，不清楚此案，但他得知许多大陆採购团近年来胃口加重，将触角伸进观光景点周边的旅馆饭店。他说，之前手上才处理两个案子，客户豪气买下两座迪士尼乐园旁的旅馆，准备大张旗鼓。 他分析陆客热钱涌入，主要是因为美国「房价低、匯率低、利率低」的三低利多，加上在知名景点旁拥有物业值得炫耀，并考量大批大陆团、留学生前来消费。现在陆客对美瞭解更多，未来手笔也会逐笔加大，买度假俱乐部等大型物业将成为趋势。 国际商业不...

旧金山估值官丁右立12日提醒华裔屋主，如果认为自己在2004年以后购置的房产价值已经低于政府估值，应在3月31日之前申请市价下降的非正式审查，以获得临时性地产税调降。这项服务完全免费，申请表格非常简单，而且市府依法不能藉此提高税额，丁右立唿吁民众不要忽略自己的权利。 近年房市走低，旧金山东部、西部等房价较低的区域受创较重。如果房屋市价低于政府做为徵税标准的官方估值，屋主就可申请临时调降税额。丁右立...

助诈欺案，但据加州保险局统计，去年各类诈欺案件诈领的保险理赔或补助，让每位加州纳税居民平均负担已高达875元，在政府赤字预算缺口愈来愈大下，的确有必要加强监控社会福利的滥用或诈用。 保险经纪裴克文说，美国从1776年立国以来，即建立课税制度，对低收入或弱势族群也提供立意良好的社会福利制度，但有些投机者就玩藏匿财产，假扮穷人、诈领医疗及社会福利，但诈领福利仅能诈骗一时，不可能永远。 红蓝白卡（Med...

南加华裔房地产经纪人表示，其实美国房地产界早已意识到中国大陆买家的实力，从去年开始即将不少的广告预算，搬移至华文媒体，希望扩大与华裔买家的接触面。 专门替中国富豪在南加搜寻房地产的仲介杨也芃表示，目前经手的豪宅交易，多集中在新港滩，也有些大陆投资客喜欢钻石吧、奇诺冈等地住宅环境，以前钻石吧、奇诺冈等地百万以上豪宅，至少要半年以上才可望成交，现在只要屋况佳、价位合理，不出几天就被中国大陆买家买下。 ...