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纽约州议会的操守委员会裁定,有理由相信前州参议员艾斯帕达(Pedro Espada)违反州法,雇用他的一名亲戚当州参议会职员。他可能会被民事罚款或以轻罪起诉。 该委员会说,调查显示,艾斯帕达2009年雇用他的长辈费利西亚诺(Juan A. Feliciano Jr.)当特别助理,年薪8万元。艾斯帕达曾公开否认他们有亲戚关系。 州法禁止议员参与聘请直系亲属的决定,包括祖父母的直系后裔。 委员会说,这...
2011-12-27
「纽约市青少年联盟」(New York Junior League)过去两个月动员千名义工为曼哈坦下东城东河河边公园(East River Park)进行「游乐场改善工程」(Playground Improvement Project,PIP),9日,该联盟在焕然一新、靠近东6街的游乐场上举行剪綵仪式,并安排免费食物、饮料及摊位活动与民同乐。 纽约市青少年联盟的「游乐场改善工程」今年已迈入21周年...
2012-06-10
岁末年终南加社区不仅窃盗犯罪升高,不肖分子进行诈骗也进入高峰,退休人士更是诈骗分子长期锁定的做案目标,除过去常见的委託代存假支票、海外彩券中奖通知、收到莫名其妙的订购货品等诈骗花招外,近年盛行亲戚遇难通知的电话或电邮诈骗,千方百计想掏空年长老人口袋的退休金。 联邦调查局、加州联邦检察长办公室、邮政督察局(United States Postal Inspection Service)及洛杉矶县市警...
2011-12-16
在2013年,税务方面的一些优惠政策将帮助、甚至刺激更多投资人士进入纽约市房地产市场。资深会计师鲍爱奇为有计画投资房地产或已经在房市投资的人士,提供了一些建议和意见。 不少华人都喜欢买房出租以作投资用。鲍爱奇建议,屋主维修出租房屋所花费的支出,一定要保留收据,以便报税时使用,因为这些都可以算作支出,以抵租房收入。如果请工人,也建议屋主从国税局(IRS)网站上下载1099表格,这样支付给工人的费用,...
2013-03-13
阿罕布拉市一位年轻华裔居民,本想用父母赠予的钱作首付,争取加上贷款购房,结果遭银行拒绝,原因是银行认为,父母的钱财与他毫无关系,不能作为收入证明,这种中、美文化差异让许多华裔移民难以理解,美国人则羡慕中国父母的「慷慨」。 今年24岁的李华,已用现金在南加购置两套房产,近日想再次购房,父母再次给他20万元用作首付款,想通过贷款买下一套阿罕布拉市新建公寓。不料银行拒绝贷款。 银行认为,李先生一个月收入...
2013-04-05
一名閩籍男子三年前在皇后區貝賽購下一棟房子,以為圓...
2013-06-14
这两年湾区经济重拾活力,导致湾区人涌向太浩湖地区买房,令这个度假地区出现一波买房热潮。 太浩湖地区的Coldwell Banker经纪路易斯(Patience Lewis)说:「两三年前,完全没有人买房;现在,则好像水库的闸门打开了。」 快讯(DataQuick)的资料显示,今年上半年,湾区买家使太浩湖地区的二手房成交量创下2005年以来的新高;在今年所有成交的度假房子中,三分一的买家都来自湾区。...
2013-08-12
愈来愈多中国大陆客来南加购置房产,且许多买房用现金买房。不少人为省钱越过过户公证公司和经纪,买卖双方直接交易,却买到产权不清、欠税等问题的房产,有人甚至买到已被卖主抵押贷款、有留置权的房产,迁入新居后债权人上门讨债,才发现做了替罪羊,不得不咬牙代偿还高达数十万元的抵押债务。 来自广州的郝先生去年花60多万元,在亚凯迪亚市买下一笔房产。由于与卖主有些交情,为节省经纪人佣金,对美国房地产交易程序几乎不...
2011-09-22
愈来愈多中国大陆客来南加购置房产,且许多买房用现金买房。不少人为省钱越过过户公证公司和经纪,买卖双方直接交易,却买到产权不清、欠税等问题的房产,有人甚至买到已被卖主抵押贷款、有留置权的房产,迁入新居后债权人上门讨债,才发现做了替罪羊,不得不咬牙代偿还高达数十万元的抵押债务。 来自广州的郝先生去年花60多万元,在亚凯迪亚市买下一笔房产。由于与卖主有些交情,为节省经纪人佣金,对美国房地产交易程序几乎不...
2011-09-23
在东湾佛利蒙米慎圣荷西高中当特殊教育教师的史黛丝‧戴维斯(Stacy Davis),2009年被银行查封她和丈夫所购的一个共渡公寓,导致信用大跌,一时之间难以恢復,想要借房贷买屋就难以实现。 不过,只过了三年,戴维斯夫妇刚于上周在东湾利佛摩买了一栋四卧房的房子。 原来,她向联邦房屋管理局(Federal Housing Adminitration,简称FHA)借到房贷。有FHA的批准,富国银行给她...
2012-10-29
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