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美国债限危机在两党各怀心机下,勉强达成协议,暂时度过难关,但美国经济陷入二度衰退的迹象日益明显,史坦普(S&P)对美国国家信用评等更从AAA降至AA+,创下历史纪录,严重冲击美国国家形象,负债成本因而提高,新的危机显然并未解除。 美国贷款利率因国家信评降级被迫调升,对法拍屋源源而出的房地产市场,犹如雪上加霜,欲求短期脱困,显非易事,经济火车头的房地产业趑趄不前,美国经济要振衰起敝难度更高。 在美国...
2011-08-08
在2013年,税务方面的一些优惠政策将帮助、甚至刺激更多投资人士进入纽约市房地产市场。资深会计师鲍爱奇为有计画投资房地产或已经在房市投资的人士,提供了一些建议和意见。 不少华人都喜欢买房出租以作投资用。鲍爱奇建议,屋主维修出租房屋所花费的支出,一定要保留收据,以便报税时使用,因为这些都可以算作支出,以抵租房收入。如果请工人,也建议屋主从国税局(IRS)网站上下载1099表格,这样支付给工人的费用,...
2013-03-13
阿罕布拉市一位年轻华裔居民,本想用父母赠予的钱作首付,争取加上贷款购房,结果遭银行拒绝,原因是银行认为,父母的钱财与他毫无关系,不能作为收入证明,这种中、美文化差异让许多华裔移民难以理解,美国人则羡慕中国父母的「慷慨」。 今年24岁的李华,已用现金在南加购置两套房产,近日想再次购房,父母再次给他20万元用作首付款,想通过贷款买下一套阿罕布拉市新建公寓。不料银行拒绝贷款。 银行认为,李先生一个月收入...
2013-04-05
一名閩籍男子三年前在皇后區貝賽購下一棟房子,以為圓...
2013-06-14
这两年湾区经济重拾活力,导致湾区人涌向太浩湖地区买房,令这个度假地区出现一波买房热潮。 太浩湖地区的Coldwell Banker经纪路易斯(Patience Lewis)说:「两三年前,完全没有人买房;现在,则好像水库的闸门打开了。」 快讯(DataQuick)的资料显示,今年上半年,湾区买家使太浩湖地区的二手房成交量创下2005年以来的新高;在今年所有成交的度假房子中,三分一的买家都来自湾区。...
2013-08-12
愈来愈多中国大陆客来南加购置房产,且许多买房用现金买房。不少人为省钱越过过户公证公司和经纪,买卖双方直接交易,却买到产权不清、欠税等问题的房产,有人甚至买到已被卖主抵押贷款、有留置权的房产,迁入新居后债权人上门讨债,才发现做了替罪羊,不得不咬牙代偿还高达数十万元的抵押债务。 来自广州的郝先生去年花60多万元,在亚凯迪亚市买下一笔房产。由于与卖主有些交情,为节省经纪人佣金,对美国房地产交易程序几乎不...
2011-09-22
愈来愈多中国大陆客来南加购置房产,且许多买房用现金买房。不少人为省钱越过过户公证公司和经纪,买卖双方直接交易,却买到产权不清、欠税等问题的房产,有人甚至买到已被卖主抵押贷款、有留置权的房产,迁入新居后债权人上门讨债,才发现做了替罪羊,不得不咬牙代偿还高达数十万元的抵押债务。 来自广州的郝先生去年花60多万元,在亚凯迪亚市买下一笔房产。由于与卖主有些交情,为节省经纪人佣金,对美国房地产交易程序几乎不...
2011-09-23
在东湾佛利蒙米慎圣荷西高中当特殊教育教师的史黛丝‧戴维斯(Stacy Davis),2009年被银行查封她和丈夫所购的一个共渡公寓,导致信用大跌,一时之间难以恢復,想要借房贷买屋就难以实现。 不过,只过了三年,戴维斯夫妇刚于上周在东湾利佛摩买了一栋四卧房的房子。 原来,她向联邦房屋管理局(Federal Housing Adminitration,简称FHA)借到房贷。有FHA的批准,富国银行给她...
2012-10-29
最近本地及海外投资人抢进房市,甚至掀起「All Cash」的现金抢屋风潮。圣盖博市林女士去年託房地产经纪代为「猎屋」,分别于去年底及今年2月抢购到两栋房子,但上月她向会计师接洽报税事宜,才发现从台湾匯入美国的购屋资金,是从未向美国国税局(IRS)申报过的海外资产,已陷入违反美国税法的泥淖,抢屋的胜利滋味顿时苦涩走味。 林女士表示,近半年南加房市一屋难求,她火速从台湾银行分两次匯入自己美国银行帐户,...
2013-04-04
一名男子在长岛Bellport Village买下一栋房屋后,在这栋住宅的车库中发现价值3000万元的画作。这些画作和笔记全都是抽象表现主义画家皮纳建 (Arthur Pinajian)的作品,皮纳建为亚美尼亚裔画家,留在这栋住宅的画作约有数万件。 购买此屋的舒兹 (Thomas Schultz)说:「这栋房屋是Bellport Village最小的房屋,但这栋房屋中发现的艺术品可能是艺术史上最重...
2013-03-07
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