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政府预算捉襟见肘,纽约州府从前年底迄今先后展开两波大规模的联邦医疗补助(Medicaid)诈欺调查。多元化的洛杉矶也山雨欲来?洛杉矶县检察官办公室发言人吉伯森(Sandi Gibbons)表示,长期以来查缉各类诈欺案件均是该单位重点工作,包括联邦医疗补助诈欺,但洛县并未像纽约州一样展开联邦医疗补助诈欺特别调查计画。 不过,华裔「装穷」贪领医疗福利便宜,最后得不偿失或身后房产须优先清偿医疗债务的案例...
2012-02-11
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors;NAR)2014年候任会长布朗(Steve Brown),全球联盟部部长汉柏格(Jeff Hornberger)日前在全美房地产经纪人协会吴程远(John Wu)安排下首次访问台湾,拜会中华民国不动产仲介经纪业全国联合会以及内政部长李鸿源,分享房地产交易透明化,房仲人员教育体系,执业道德规范及服务素质提升等多个...
2012-03-02
虽然房产税上限的预算案尚未投票,但纽约州大多数学区已顺应州政府这项计画。 对纽约居民来说,这即是房地产税平均提高2.37%。对学区来说,尽管提高税收和州政府增加援助,但将会裁减5000名教师和职员。不过,教师工会仍会支持通过预算。 新预算将于5月15日表决,这是州政府去年制定房产税上限,提出一个公式计算城市的徵税最高限额后的首次。 新法允许学校增加房产税2%或跟随通膨率,要看哪一个比率较低而定,但...
2012-04-29
联邦当局正雷厉风行扫荡洛杉矶县的大麻药房。 两张搜查令6日送达三城患者协会(Tri-City Patients Association)药房和在圣塔非泉(Santa Fe Spring)的有机方法(Organic Way)药房,也就是之前的Canna-America 药房。 加州中区联邦检察官对三城患者协会药房、有机方法药房、圣塔菲慈善健保(Santa Fe Compassionate Healt...
2012-06-07
前旧金山市长并曾经在1970年代担任过州议会议长的勃朗(Willie Brown)说,民主党赢得州参众两会三分之二的席位,现在是改正第13号提案的时候了,因为限制产业税(Property Tax)的第13号提案,包含一项加州税制中最不公平的规定。 加州选民在1978年通过历史性的第13号提案时,勃朗是州众议会的议长。勃朗回忆说,他当年曾参与该提案的撰写,所以深知有关的不公平规定。 他说,选民通过限...
2012-12-10
房产雷达(PropertyRadar)公司12日公布的最新报告显示,贷款机构受联邦政府管制下,湾区5月查封房产销售大减。 圣他克拉拉、圣马刁、阿拉米达与康曲柯士达县,5月查封房产法拍量较4月下跌25%。加州各地均出现相同趋势。 随着湾区房价不断上升,大量溺水房产业主脱险。银行持续与受困业主合作修改房贷协议,促使上述诸县的查封房产销售连续数月下跌,较去年已减少近七成。 这一趋势对库比蒂诺市的房产急售...
2013-06-12
旧金山「共同房产快速变更为共渡公寓」法案,11日在市议会以八票对三票过头关。华埠社区住客联会翌日举行庆功宴,感谢市议会保障住客权益。推动法案的市议长邱信福和联名支持的市议员金贞妍、郭娴都现身庆祝会。市议员马兆光因事未能出席,助理林伟浩代表颁发奖状,表彰住客会动员支援该法案。 社区住客联会主席梁荣浩对法案过关感到兴奋,认为该法案对华埠社区十分重要,特别是长者和低收入家庭。他说,法案的胜利全凭代表湾景...
2013-06-12
●负债累累的五旬李先生问:从八年前就开始背负信用卡债务,一直相信可将债务还清,不愿意通过申请破产消除债务,但两年前发觉还债已不可能。他起初委託过减债公司,希望将自己负债七张信用卡上的债务消除,开始这家公司成功消除了一张卡上75%的债务,可是后来的消债额十分不理想,最后还是支付减债公司近5000元,「省吃俭用还债两年多,最后不但没还上,债更多了!」希望律师建议如何应对。朱益民律师答:建议李先生通过申...
2013-08-20
肥咖条款(FATCA)未要求纳税人申报海外物业,但会计 师说,如果纳税人海外物业是用来出租,有租金收入,由 于美国税法规定全球所得须申报,仍要在申报联邦所得税 表时申报。至于台湾物业若与他人签订出租合约,应将可 望获得的租金,填写在为肥咖条款设立的8938表上。 肥咖条款要求纳税人申报海外金融财务资产,包括在金融 财务机构所开帐户,上市或私人公司股分、借钱给海外私 人借据、海外遗产或信託受益人、海...
2013-08-26
巴洛阿图Buena Vista活动屋住宅区地主吉赛家族(the Jisser Family)拒绝住户联合收购房地产要求。根据活动屋住户律师,活动屋住屋协会提议以1450万元收购这块土地,然遭吉赛家族回拒。 吉赛家族与房地产开发商Prometheus公司签有合约:Prometheus出价3000万元收购这块地,兴建180户高级公寓。计画必先取得市府更改地目决议。 地目变更案已引起极大争议。居民与民权...
2013-09-18
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