在2013年,税务方面的一些优惠政策将帮助、甚至刺激更多投资人士进入纽约市房地产市场。资深会计师鲍爱奇为有计画投资房地产或已经在房市投资的人士,提供了一些建议和意见。
不少华人都喜欢买房出租以作投资用。鲍爱奇建议,屋主维修出租房屋所花费的支出,一定要保留收据,以便报税时使用,因为这些都可以算作支出,以抵租房收入。如果请工人,也建议屋主从国税局(IRS)网站上下载1099表格,这样支付给工人的费用,...
2013-03-13
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部分房东将发霉房出租,遭房客投诉闹上法庭,不仅房屋需要大修,还要反过来支付房客房租。
家住阿罕布拉的张洋,今年2月在安大略用28万元购置一套独立屋,经过简单布置后,以每月2000元租给一名当地中年男性,房租正好可以用来支付每月还贷、保险及地产税等。
张先生没想到这只是噩梦开始。房客入住两周后,要求张先生对房屋重新装潢,并指出厕所附近有霉点。考虑到装潢需要不少时间和财力,每天从家往返就需近一个半小时...
2013-05-09
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利息高达700%多的短期贷款(Payday Loans)广告,最近铺天盖地出现在许多人的电脑萤幕,对正好缺小钱、等待下一张薪水支票的人,这类贷款由于24小时内就将钱匯到当事人银行帐户,正可解决燃眉之急,以致尽管利息高得吓人,仍有人铤而走险借钱。
从台湾移民美国多年的王先生,太太从事电子零件装配工作,多年前被裁员后,即独力抚养一家五口。8万多元年薪虽差强人意,且因有积蓄,一开始生活无忧无虑。但随着各...
2012-11-13
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美洲中国工程师学会(美洲中工会)旧金山湾区分会22日宣布,将与圣荷西州立大学合作,于4月6日及13日两个周六,举行2013年春季短期课程。地点在圣荷西州大工学院。
中工会新任会长刘天佑表示,中工会举行短期课程已有十年历史。最初目的是让在校学生、在职人士有机会瞭解不同的科技,「这个课程与其他社团不同之处,是从基础入门,再深入探讨,不止是表面的介绍。」
刘天佑表示,这十年来感谢圣荷西州大合作提供场地,...
2013-03-22
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许多精打细算的华人都会把自宅内每一吋可以放租的空间租出去,在华人聚居城市里,甚至有住家把游戏室、车库等原本非居住区域,改装成可居住的空间放租。不过房东们需要注意,将原本不属于居住区域的空间租给他人居住属违法,可能导致租赁双方签订的租约不受法律保护,最后不仅收不到租金,还会面临罚款、支付房客搬迁费用甚至面临市府刑事起诉。
阿罕布拉市居民王先生在未向市府申请许可情况下,将自家住宅的游戏室(rumpus...
2012-04-12
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「玩具反斗城」公司发出招聘宣言:「招聘的就是我们(HIRING IS US)」,打算为即将到来的繁忙假期,在纽约招聘临时职位4600个,与去年数量持平。其中1300位员工将在五大区店里上班。纽约每日新闻报导称,「玩具反斗城」在全国计划新徵4万5000位年终假日临时工,分派到商店和分发中心。其中15%的人有可能成为全职员工。招聘已在本週开始,将持续到12月。季节性员工的职位各有不同,从销售代表到库存...
2013-09-24
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爱阿华州华裔女房东招租时惨遭中国留学生唐朋(Tang Peng,音译)绑架及性侵,引起北美华人社区关注。不少在美华人出于经济考虑,将房屋出租,但招租过程中若识人不明,反而祸害自身,尤其在学生族中流行的短期转租(sublet),因疏忽检查房客信用纪录,收不到房租还在其次,有时甚至引狼入室。
就读圣塔蒙妮卡社区学院的中国留学生Rachel去年暑期回国近两个月,为节省房租开支,她在Cragslist上挂...
2012-04-29
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北京首都师大科德学院传媒专业150余名学生日前完成在洛杉矶好莱坞的电影实习。
虽然只有短短五天,学生们却对剧本编写、导演、摄影、摄像机操作、武打特技、新媒体、后期制作以及片场实习,有全新认知。学生们在课外实践中自编、自导、自演,各自制作一部「微电影」,记录此次美国之旅的生活点滴与心灵感受。...
2013-04-19
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税季结束,但对在美国有投资收入的外国人,税季才开始,因为申报截止日是6月15日。
在美开设股票帐户的刘姓留学生,去年买了不少孳生股息(dividends)的股票,今年收到证券公司去年度股息股利报表时,发现被证券公司预扣30%税金,相当于800多元,让他很心痛。由于他在美国没有其他收入,原以为只要在6月15日前申报所得税表,可望拿回预缴税金。
他的会计师却说,除非他来自与美国有税务协定的国家,才有必...
2013-04-28
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美国政府关闭导致南加周边的国家公园关闭,但南加本地游业者多数表示损失不大,如长期关门则很恐怖。
旅行社业者May黄有不少巴士游产品,她说,本地游客多数是周末出发,目前还可观望一周时间。但时间长了则会吃不消,国家公园关闭那大家几乎哪里都不用去了,连带餐饮业也会受影响。美国政府把不该关闭的地方关闭实在很不明智,相信不会持续太久,一周内就该有调停和解决办法。
Frank李说,本地游客改动空间比较自由,比...
2013-10-03
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