由旧金山市议长邱信福、议员余鼎昂、金贞妍共同提出的「共同房产快速改为共渡公寓」替代条款，22日在市议会土地利用委员会引起支持与反对方争论，支持替代条款的华协中心、旧金山社区住客联会、Just Cause等社区团体强调，替代条款弥补了原先法案不足，能够保障租客权益。邱信福、马兆光、坎波斯和爱华乐等都出席了22日记者会，共同支持替代条款。 根据替代条款，将在现有法令中加入每年限制改建200户条款，且未...

移民法245(i)条款的应用多元，如果特定亲属关系的存在是在其中一方有245(i)之前，那特定亲属也可以享用245(i)。以下是一些245(i)的实际应用例子问答，全部问题均由黄唯律师解答。问：245(i)可以豁免的情况包括几种？答：245(i)可豁免的情况包括非法入境、非法做工、合法入境但没有维持合法身分、船员入境。●假证件入境 先办I-601问：如果我持假证件入境，可以适用于245(i)吗？答...

因接受CNN电视独家专访引发台美轩然大波的何晓凤，在事情曝光后迴避媒体採访，至今不愿对外说明详情。律师邓洪表示，何晓凤可能因受访误触和解协议，如今不但遭媒体追逐，甚至可能被刘家反告，处境尴尬。 在台美两地媒体抽丝剥茧后，化名伊莎贝儿的台籍女佣证实为何晓凤。邓洪指出，何晓凤2000年后随刘家移民来美，便在珠宝公司打工，到2005年8月18日离家出走，2006年7月18日也就是逃家一年后，正式透过律师...

在「占领洛杉矶」示威群众三小时的发言后，洛杉矶市议会12日表决通过，支持该活动的诉求，关注贫富差距加大的问题。 由市议员阿拉康 (Richard Alarcon)和罗森道尔 (Bill Rosendahl)提出的这项决议，支持「占领LA」组织以和平积极的方式实现宪法第一修正案的权利。 过去十天来，数十名示威群众聚集在市政府前草坪上向市议会表达诉求。尽管市议会已通过支持该组织诉求，许多示威者仍表达不...

本报近期报导房客、房东间的各种纠纷，引起读者热议。许多读者争相吐苦水，少炊不炊、禁菸禁酒、无猫无狗等早已司空见惯，更加「霸王」的条款还有上完厕所少沖、不沖水，租房不提供洗手间，洗澡被迫要去健身房。 北岭州大的Young林曾在校园南面的一户华裔女房东家租住一间卧室。本以为华裔女主人最善于持家，会把家里收拾得一尘不染。谁知她不仅自己不爱打扫，还命令所有房客如厕后必须少沖水或不沖水。房东规定，凡累计小便...

在购物商场内开设饮食店，业主通常要求不同形式或口味的餐饮店进驻，餐饮店也可以要求在业主在租约中註明，禁止同类型餐厅竞争。可是在纽约上州一个购物商场内开中餐馆的郑先生，发现一墙之隔的Shop Rite超市内近期也开卖中餐，郑先生担心会分流客源，但租约上根本没有防止同业竞争的条款，无法向业主据理力争。 郑先生表示，他在纽约上州伍百瑞名牌折扣商场(Woodbury Outlet)附近开了十几年中餐厅，六...

在布碌崙经营进出口公司的刘先生问：三年前在布碌崙跟几个犹太房东租下了一间公司房屋，由于和几位房东交谈愉快，便在没有律师的情况下签了八年租约，定了每月4万多元的租金。开张后因生意越做越好，房东便有意涨租，但我认为从装修起已花费了50多万元，房屋也存在漏水等问题，涨租不合理，房东遂要求我搬离，我该如何应付。朱益民律师答：经研究当初签订的租约，其中规定房东有权提前三个月通知租户搬离，但租约也同时规定了合...

看是否存在任何因素令他有理由获绿卡。古先生曾透过餐馆申请职业移民，这是一个因素。他与公民结婚十年，并有两个儿子，证明这是一段真实的婚姻，亦是足够的理由。值得留意的是，古先生当年申请职业移民是因移民法的245i条款允许，古先生重开案件后，应提交一份245i表格。有条件填写这份表格的非法移民，须在2000年12月前入境，并在2001年4月前提交过绿卡申请，古先生正符合这两个条件。在2000年12月31...

读者问：何谓245(i)条款？该条款受益对象有哪些，申请者可以在美国境内调整身分获得绿卡吗？黄唯律师答：1997年4月1日正式生效的245(i)条款规定，凡在1998年1月14日之前以正确方式提出过劳工证或家属、劳工移民申请的外籍人士，都有资格进行身分调整，不管该申请者是否还留在美国，或是曾在美国非法停留。国会后来又把245(i)条款所规定的受益者申请期延长至2001年4月30日，但要求当事人必须...

华人社区分租房间广告多如牛毛，不少广告明确列出「限女（或男）性单身」、「少炊」、「谢绝小孩、宠物」等条件。也有民众抱怨，少数「极品」房东等待房客签租约或迁入新居后，才开出「霸王条款」，例如「私下不准开冰箱」、「不许用冷（暖）气」、「不许在屋内做饭」，甚至还有房东趁房客不在家时，私自进入房客房间检查是否违反规定，令房客不胜其扰。 上班族傅小姐从亚凯迪亚市一位华裔房东手中分租一间房，签完租房契约，一切...