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内华达屋主对于「策略性」放弃房屋的作法在今年有非常不同的看法,调查显示45%内州屋主不认为短售逃离溺水有不妥之处;另外45%屋主抱持只要能够付得出,就应该尽责承担继续为溺水屋付原来的贷款,是屋主应有的道德与责任。 内华达州地产经纪人协会主席强森指出,这项调查结果,将在内华达州议会形成巨大争议,可能因而使得州议会未来作新决策时瘫痪。 今年的内华达州深度研究房市面貌调查结果新出炉,强森表示,更多内州人...
2012-08-11
内华达屋主对于「策略性」放弃房屋的作法在今年有非常不同的看法,调查显示45%内州屋主不认为短售逃离溺水有不妥之处;另外45%屋主抱持只要能够付得出,就应该尽责承担继续为溺水屋付原来的贷款,是屋主应有的道德与责任。 内华达州地产经纪人协会主席强森指出,这项调查结果,将在内华达州议会形成巨大争议,可能因而使得州议会未来作新决策时瘫痪。 今年的内华达州深度研究房市面貌调查结果新出炉,强森表示,更多内州人...
2012-08-14
欧债危机无法解套,中国经济明显放缓,美国失业率高居不下,但为何美国房市却有明显回春? 美国亚裔地产南加州三县协会(AREAA Tri-County)21日在亚太棕榈酒店举行「南加州房地产购买、投资论坛」,多位房地产专家指出,联邦及加州政府近年不断祭出解决次级房贷风暴及救房政策,加上美国房地产呈现相对低价,且仍为全球政经较稳定区域,因此继续吸引外来及本地资金进美国房屋市 场。 论坛主讲人、Green...
2012-07-21
美国房市最近热滚滚,统计数字不论是房价或销售量,都表现非凡,但这种美好景像却让人忧喜参半。高兴的是,房价终于从谷底攀升,忧的是,经济尚未大好,房市却一股劲往上冲,恐非好现象。 前几年经济崩盘时,许多地区房价跌的很惨,有的腰斩,有的跌回飞涨前的原点。所以,最近上涨的百分比看起来都是非常可观,因为根据的基数太低了。也就是说,跌的愈惨的,现在回升的比率就愈高、数字愈大。 例如,在南加华人区房价始终仍在每...
2013-05-30
加州住屋市场11月出现些许荣景,销售量比去年同期增加4%,但中间房价24万4000元,比去年同期下滑4.3%,比今年10月略升1.7%。银行法拍屋与短售屋依然居高不下。 南加州六县11月成交房屋1万6884栋,比10月略增0.3%,比去年同期增加4.2%。中间房价27万5000元,比10月上扬1.9%,但比去年同期下滑4.2%。 房地产研究公司「快讯」(DataQuick)公布的统计报告显示,加州...
2011-12-15
房地产网站Zillow.com最新公布统计显示,橙县高达9200户住宅已陷入「溺水屋」困境,屋主手中房地产价值已跌至房贷的二分之一。同时,华裔房地产经纪表示,卖掉手中价值较高房地产,至房价跌幅较深地区换购多栋房宅的华人,今年开春迄今明显增加,南加房地产市场重新洗牌的味道愈来愈浓。 橙县纪事报25日报导,Zillow.com今年第一季统计报告指出,橙县每四个房贷屋主中,即有一个屋主的贷款高于房地产所...
2012-05-25
尔湾房地产市场已出现回升,但除了几处较抢手的高级社区外,尔湾房地商上月交易统计显示,平均每平方呎售价超过400元的盛况尚未出现。 据尔湾市房地产商史提夫表示,尔湾市现有约270户待售屋,虽然市场上求售屋数目不多,但因附近有不少新建屋上市,使得部分买家转而选购新屋,成屋的售价也因而未出现预期中的成长。 尔湾市目前仅有Shady Canyon、Turtle Ridge及Turtle Rock三个社区的...
2012-11-24
查普曼大学盖瑞安德森中心27日公布经济预测报告,显示经济已缓慢復甦,但不致火红。预计今年国内生产毛额成长率2.3%,明年2.6%。许多人关心的经济成长火车头房市,则要到明年才能出现有意义的成长。 预测报告认为,目前虽无主要的负面因素让经济回到衰退,也没有强有力的龙头维持经济回升力道。明年利率仍可望走低,屋主从重新贷款省下来的钱,将使加州及橙县消费者比较敢花钱。 负责这项经济预测的经济学家阿狄碧(E...
2012-06-27
南加州六县10月房市仍然「冷飕飕」,中间房价威风不再,销量虽比9月增加,但比2012年10月缩水。溺水屋和炒房族的减少,使房市出现利空。 圣地牙哥「快讯」(DataQuick)12日发表数据显示,洛杉矶县、橙县、圣地牙哥县、圣伯纳汀诺县、河滨县、范杜拉县,10月合计成交2万150幢房屋和集合住宅,比9月1万9112幢多5.4%,但比2012年10月少4.4%,比10月平均更少14.4%,不过南加州...
2013-11-15
湾区房地产业者廖美玲指出,欧巴马总统颁布行政命令救房市,当然是很好的政策,但是一定要落实,真正帮助低收入户能够重新贷款。 目前湾区物业以中价位房屋而言,旧金山房价下跌0.62%,跌幅最低;圣马刁房屋跌幅达到13%;红木城跌幅约9.2%;跌幅最大的是南圣荷西,当地中价位房屋跌幅高达50%,士德顿市也同样下跌大约50%。廖美玲表示:「溺水屋主不断增加,很多低收入家庭,包括单亲家庭,因为收入没有达到门槛...
2011-10-25
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