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上周末密尔比达一个工地推出十户新屋,100多人去「抽籤」,成为硅谷购屋热另一例。买不到的人跺脚,说这场竞争并非一人胜过九人即可,而是得击败100人才行。 历史总在重演。2000年元旦来到世界日报服务时,也是抢房子高峰。记得上班第三天发的稿,题目即是「南湾房地产最暖的冬天」。其中有一真人实事:华人看上一户270万的房子,卖主要求过户后还得让他免费多住五个月。虽每延一个月等于多负担2万元,买方心甘情愿...
2013-03-27
大陆移民蔡先生在旧金山西南的Broad街与Capitol街交口买了一栋百年老屋,计画拆掉重建,正在申请重建执照。 未料上月却发现一群身份不明的男女入住,虽曾请警察前来处理,这群男女却声称不住此地,只在此莳花植菜,因此未遭警察驱离。 蔡先生说:「我已请私家侦探调查,这群人不但住在里头,还向太平洋瓦电公司申请用电。他们抽大麻,在墙上涂鸦,更跑到屋顶上走来走去,万一摔下来,我这个屋主不是还得负责吗?」 ...
2013-05-09
28日公布的凯斯席勒(Case-Shiller)房价指数显示,湾区今年3月的房价比一年前大涨22.2%,涨幅是全美20个都会区中第二高。房市专家说,湾区市场上出售的房子数量少,尤其新屋的兴建量追不上需求,导致房价大涨。 另外,快讯(DataQuick)的报告也显示,今年4月湾区九县的中间房价比去年同期大涨30.8%;旧金山的中间价涨至81万5000元,成为九县之冠,圣马刁县也涨至72万6000元,...
2013-05-28
毕业季已至,很多毕业生都需要重新找住处,圣盖博谷等南加华人聚集区有很多房东将个别房屋租出去赚房租,价格比公寓便宜不少,成为很多人选择。但一些房东刁难房客,产生很多矛盾。 刚从南加大毕业的留学生李先生为找工作,在圣盖博找到一户人家的雅房,虽然交了800元押金,但房租比学校附近便宜近半,而且吃饭出门都很方便。房东是一名独居的华人老妇,养了一只藏獒在主卧室。在他搬进来前房东都很热情,但近期李先生因为在外...
2012-06-09
南加州北岭社区2日发生四名房客死亡枪击案,可能涉及住宅非法分租(Unlicensed boarding home)。部分奇诺冈居民日前也抗议该市住宅分租的月子中心非法经营,使近年愈演愈烈的住宅非法分租现象引起社区关注。 目前很多屋主买下独立房屋后出租,还有些在未经政府审批情况下自行改建屋内结构,然后分租,从中获利。近几年不少华人开起家庭旅馆,以低廉价格吸引住客。 律师邓洪指出,分租房通常分两种情况...
2012-12-02
住布碌崙的江小姐问:我租住布碌崙多年,最近发现房东违法分租,但最初签约时并没有告知我违法分租的行为。更可恶的是,我还发现我们这层楼三个住客,但只有一个水表,一直以来房东都超收我们水费。另外房子有一些瑕疵请房东修理,房东都没理睬我。想搬走但怕违约,也不够时间找新的住处。如果对房东提告是否有胜诉的机会?郑毅律师答:纽约对违法分租的管理非常严格,若房东确实违法出租,将无法向房客收取费用。但法律虽如此规定...
2013-10-15
很多华裔民众为节约房租,选择和陌生人分租住房,共用厨房和卫生间。虽然房租便宜,但是也存在很多安全隐患。72分局局长柯兰特(Capt. James Grant)22日表示,近日布碌崙一名华裔市民连续遭遇盗窃,虽然屋主表示窃贼为同屋室友,但是因无有效证据,无法将其抓捕。因此提醒民众在与他人分租房屋时,应该时刻提高警惕,短时间出门也应妥善放好个人财物及锁好门窗。柯兰特表示,很多盗窃案件的发生往往都是因为...
2013-10-22
今年1月起北加州有几个地区的房市明显復甦,根据Zillow网站4月份的调查,湾区239个邮递区号中,已有105个邮递区号的房屋要价超越同期,其中巴洛阿图、洛斯阿图等地涨价趋势更明显。房地产经纪分析,「好区」的房子卖方预期涨价而惜售,使得释出的房子价位被抢得更高;而几个热门的投资房区块,也因出租回报率诱人,一个物件常有数十人出价。 World Properties & Finance地产公司负责人洪...
2012-08-27
学区优良、百万豪宅云集的圣玛利诺部分区域出现「豪宅分租」,社区传统安宁也「被迫出租」。圣玛利诺指出,该市为纯粹的单一家庭住宅城市(Single Family City),房子虽可出租,但一房多户不同人家居住,并不合法。不过市府也表示,要查出违法户,相当难。 家住杭廷顿大道附近的一位圣玛利诺居民表示,自从他家附近一户邻居将豪宅租给五、六个年轻人,传统的社区安宁没有了,「过去晚上回家连自己车轮的声音都...
2012-09-04
暑期将至,一些留学生当起二房东将房屋出租给第三方,不料先前合同中有不得转租规定,物业管理公司发现后不仅要求学生搬走,还将其行为反映给管理公司,成为租客黑名单。 南加大萧同学12日考完试后,将房子的钥匙交给好友,收取一定租金,之后飞回大陆。熟料刚回大陆不到三天,就收到好友和物业经理的电邮,以她违法租约为由,要她立刻搬离,而好友也因此落得暂无住处。 她透露,住处是单人公寓,已有两年,当时签订合同时曾有...
2013-05-16
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