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房东房客纠纷在华人社区时有发生,遇见恶房东让人觉得倒楣,遇到恶房客也让房东欲哭无泪。美国福建同乡会29日举办法律咨询,房东林先生说起自己长达近四年、和房客「斗争」的经历,直感嘆「头髮都白了很多,想起来就头疼」。 住在布朗士的林先生2008年3月将房子的其中一层、两室一厅的套房租给其西语裔房客,平时有三人居住,押金为两个月房租,共2600元。该房客付给林先生一半现金,一半以支票支付,但支票后来跳票。...
2011-11-29
旧金山很多华人省吃俭用辛苦多年,好不容易买下房屋,并在车库增建厨房,以便招徕房客,帮忙付房屋贷款。没想到这两年出现若干「租霸」,开始承租时都客气有礼,但入住后却利用房东在车库增建厨房的违规之处,告进市府。房东还得花上五位数字的金额,才能请「租霸」离开。过程中的担惊受怕,往往让房东罹患忧郁症。 碰到这种「租霸」怎么办?住在日落区的华裔吕太(化名),最后只好找律师。宁可花每小时350元的律师费,也得解...
2011-10-11
想在纽约承租店面的业主,需知只有苹果公司(Apple)才最受宠爱。大都会运输署 (MTA)去年把纽约大中央火车站 (Grand Central Terminal)的一个店面租给了苹果公司,就是极不公平的厚待。 州主计长狄纳波利的最新审计显示,MTA允许苹果公司在短短30天期限里,为主要竞争对手设置无法逾越的障碍,即愿拿出500万元现金,「竞标过程完全是向苹果公司倾斜」。 审计报告指出,苹果公司在竞...
2012-07-30
不少华人都住在租金稳定公寓(Rent Stabilized Apartments)或政府楼里,许多人都有关于房屋继任权的疑问,特别是有人以「干爹妈」与「干子女」的关系来争取房屋租住的继任权。执业律师吕活粮20日在唐人住客协会的讲座上指出,非血缘的「干爹妈」关系不受法律保护和承认,如果作为「干儿女」想成为继任者,必须证明双方关系的长久性。 吕活粮指出,在华人社区常可听闻有同住住客表示承租者是自己「干...
2013-01-20
距离珊迪风灾已经七个多月,但是纽约市许多地区仍然百废待举。站在以往人声沸腾、如今却空荡荡的南街码头,惨受风灾之害的宠物店老闆Amanda Byron无奈表示,「我们希望重回南街码头开张,这里是我们的家、我们的社区,希望政府能够想想对策,重新规画南街码头,让往日光景再现」。 Amanda Byron店面原址在南街码头Front街的建物一楼,该街坊除了一楼为店面外,总共有96户家庭居住,因为珊迪摧毁该...
2013-03-01
圣盖博谷部分华资旅馆为保有生意,纷纷推出长期租约服务,鼓励房客长期租住,有的华人房客一住十几年,也有在南加大学进修的两岸三地学者,为方便也租住汽车旅馆。受访房客表示,与租住公寓相比,汽车旅馆租住手续更方便,也不必查信用背景,租金相对较低,有的房客还介绍亲戚朋友结伴住汽车旅馆。 业者表示,华资汽车旅馆推出长期租住服务起于十几年前,那时月租金不到500元。随着华资汽车旅馆逐渐增加,竞争也趋激烈,为争夺...
2013-05-09
纽约市租金釐定委员会(Rent Guidelines Board)20日决定对全市租金管制公寓的年度租金上调,租金稳定公寓的一年合约涨幅为4%,两年合约涨幅为7.75%, 新调幅将于10月1日开始实施。不过前往抗议涨租的住客并不如预期多,有人士认为主要是到最终投票时,基本都已成定局。 该会4月30日已进行初步投票,决定一年合约涨幅为3.25%至6.25%之间,两年合约的涨幅在5%到9.5%之间,之...
2013-06-24
位于法拉盛市中心的马其顿广场平价屋开放申请以来,广受欢迎,协助民众申请的州众议员金兑锡办公室已经接待数百位民众,既有耆老,也有刚刚毕业的大学生。金兑锡办公室项目经理汪霖霖表示,不少人因收入过高或过低,不符合申请资格。汪霖霖表示,前来寻求帮助的以华韩裔人士居多,人数大致持平。为了帮助这些民众,办公室出动了30多位实习生和员工,每天大约可以帮助40人填写表格。「收入较高的还好办,可以申请大一点,收入要...
2013-08-12
长岛苏福克郡检方16日称,来自长岛的三名男子利用假信用卡和假驾照租车后,以低价倒卖。地区检察官思博塔(Thomas Spota)说,23岁的嫌犯住在父母位于林登赫斯特(Lindenhurst)的家里,从eBay买来作假信用卡的工具,用窃取的信息制作了假信用卡和假驾照。随后他拿着这些「假身分证件」在拉瓜地亚机场、甘迺迪机场和纽瓦克机场的租车公司四处「租车」。思博塔说,他租的汽车新颖而齐全,他随后再将...
2013-10-16
旧金山环保局近年和非营利组织「都市森林之友」合作,推出「绿色圣诞树梦想」服务,号称「节前出售、节后植树」,广受市民欢迎。因为每年12月为摆设圣诞树而砍伐的针枞木数量庞大,过完节后,这些圣诞树被绞碎,虽可供园艺使用,但自然界就少了许多树木,因此旧金山环保局与「都市森林之友」採取的作法是,提供较小型的圣诞树,每棵75元,这笔金额是可抵税的捐款。 过完圣诞节后,市民再将圣诞树送回,或者另付25元,由旧金...
2011-12-04
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