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●郑先生问:我去年年初签订租约,但到现在还无法搬进去,房东的理由是许可证一直无法申请下来,但还要求交每个月数千元的房租,我可以不交房租吗?陈恆律师答:大楼之所以需要使用许可证,是为确保使用空间不会被乱装修,从而确保安全。很多时候房东会在合同中註明只负责租用场地,许可证部分需要租户自己承担所有责任,所以租户在签约时要看清条款,了解清楚。如果租约中规定郑先生无论是否搬进去都要交房租的话,郑先生就必须按...
2013-09-17
5月5日晚是「超级月亮」之夜,科学家说这晚的月亮最近地球,比平时大14%和光30%。晚上九点,我在湾区中半岛的家门前观月,它在对面街山坡上的树梢升起,与我的距离彷彿只有二、三百码,近在咫尺;它真的超大,大得连表面的岩层地形都清晰可见,它的圆周线也可看得清楚,西南那一段圆周显得有点模煳,不像西北、东北和东南三段那么清晰。 过了午夜,我再到后院「赏月」,此时明月当空,月色皎洁,照亮整个天地;深邃的蓝天...
2012-05-07
旧金山高等法院最新的资料显示,上周在旧金山机场因涉及金光党诈骗案而被扣留的六名华裔女嫌犯,继三人已被提堂后,警方已准备对另外三人提出控罪。消息来源又透露,被捕的六人全是来自广州的中国公民,她们是持旅游签证来美。 高等法院16日公布另外三个涉案的华裔女嫌犯的名字,分别为吴春妍 (Chun Yan Wu)、吴飞妍 (Fei Yan Wu)、柯勤颖 (Qin Ying Ke),以上三人姓名均为音译,估计...
2012-05-16
旧金山市长参选人余胤良8日晚间开票结果,至记者截稿前,得票率为7.48%,票数1万零595,在16位候选人中排名第五。余胤良认为,8日过后,将有好几天的计票,现在就谈得票排名还太早。 余胤良在晚间9时,抵达费尔摩街的爵士俱乐部,他的支持者300余人早已聚集在那里等候。余胤良跟支持者握手、拥抱后,上台感谢大家捐献出时间、金钱、各种资源,热情为他助选,成为他参选的强力后盾,也让他感觉非常愉快。 余胤良...
2011-11-09
蒙市民主党俱乐部19日邀请密尔肯研究院(Milken Institute)区域经济研究主管黄华跃(Perry Wong,见图,记者张宏摄)就社安基金和退休等问题举办讲座。 黄华跃说,社安会是美国未来30年大问题,因20年内将有7870万人到65岁,且很多美国人误解社安基金原意,以为就是退休金,退休后收入来源社安金更占84%,。更严重的是预计2035年,社安基金将会用完。 他说,民众要转变对社安金的...
2012-07-19
美国职业美式足球界的小老弟「室内足球联盟」(Arena Football League)本周在北京宣布进军中国计画。明秋先举行天多场表演赛,预计2014年10月在中国创立六支球队、每队每季十场比赛的联盟。初期由中国和美国球员组成,最终目标则是培养本地球员,达成全中国人的美式足球联盟。美式足球是美国最受欢迎的运动,但多年来在加拿大、欧洲等地推广的成绩并不理想。经济迅速发展的中国是各种行业都想开发的潜...
2012-08-30
前天在华裔开的面包店看到一幕。一对白人夫妻顾客,妻如识途老马正向老公「解说」面包。「你看它多软!」「你瞧这形状,是椰子面包!」她按按这面包,再捏捏那蛋糕,有时更拿起来左右端详,握握再放回去。 面包裹着塑胶套,但她如此「拿捏」引人侧目。我虽非老闆,看了都觉不妥,心想绝对不会买被她指点过的面包。 这场面包巡礼一时半刻停不下来。我问店员甲为何不出言阻止?她很犹疑,说不知如何说才好。她向柜台同事求援,但同...
2012-09-05
中华民国驻美代表金溥聪伉俪于14日情人节抵达旧金山,受到旧金山湾区60多位侨胞热情欢迎。金溥聪在机场指出,台美关系在前任袁健生大使努力下,已是这几十年来最好的状况。在此基础上,他今年的工作重点是加强台美经贸关系。 金溥聪说:「TIFA(台美贸易暨投资架构协定)重启谈判将于3月11日在台北开始,希望朝签订BIA的目标来努力。也希望未来能够像马总统所指示的,能够加入TPP(跨太平洋经济伙伴关系协定)组...
2013-02-14
「全美房市正在復甦,现在仍然是买房的好时机,若有购屋意愿,可别错过现在这个好机会。」美国中文电视和美国中文网举办系列讲座「中文论坛」,为社区民众提供生活资讯,首期讲座「纽约购房攻略」5日于法拉盛飞越皇后牡丹餐厅以现场电视直播方式举行。主持人陈东引领四位专家回答民众最关注的问题「什么时候最适合买房?」专家们建议有兴趣的民众赶紧把握现在时机,用最划算的价钱购入最适合的房屋。「纽约购房攻略」主要针对如何...
2013-10-05
图为在气温已突破100度的沙加缅度,幼童在喷泉中玩耍避暑。(美联社)...
2012-08-11
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