拉古纳伍兹乡村（Laguna Woods Village）虽被喜欢当地的华人视为「人间乐土」，但要享受各种软硬体设施，其实「没有白吃的午餐」，每月须支付524至574元住家管理费（Association fee）。但该笔费用包括物业险、垃圾费、巴士费、水费、24小时警卫费、屋外维修费等杂项开销，让住户「零烦恼」，住户仍认为值得。 地产经纪邓惠馨指出，当地有1万3629户住户，房屋所有权分为「合作性...

拉古纳伍兹乡村（Laguna Woods Village）虽被喜欢当地的华人视为「人间乐土」，但要享受各种软硬体设施，其实「没有白吃的午餐」，每月须支付524至574元住家管理费（Association fee）。但该笔费用包括物业险、垃圾费、巴士费、水费、24小时警卫费、屋外维修费等杂项开销，让住户「零烦恼」，住户仍认为值得。 地产经纪邓惠馨指出，当地有1万3629户住户，房屋所有权分为「合作性...

一定要谨慎，投资买房时须要考虑房地产投资后的管理费和地税。比如在曼哈坦投资公寓需要确认该公寓以后的地税变化，有的公寓有15年的地税优惠期限，15年后地税可能会涨很多；另外还要了解管理公司的财务报告以及公寓管理费的涨幅等；曼哈坦的转让税和贷款税也比外州高很多。请华人特别注意，在美国投资房地产和在中国投资是有区别的，也有很多人投资房地产失败。（记者王艾香整理）...

地产失败。他提醒投资者要考虑房地产投资后的管理费和地税，比如在曼哈坦投资公寓需要确认该公寓以后的地税变化，有的公寓有15年的地税优惠期限，15年后地税可能会涨很多；另外还要了解管理公司的财务报告，以及公寓管理费的涨幅等；曼哈坦的转让税和贷款税也比外州高很多。...

曼哈坦 3888元 布碌崙 2776元 皇后区 2478元 没有服务的大厦 曼哈坦 2868元 布碌崙 2144元 皇后区 1527元 资料来源：Nancy Packes Inc. 数据包括统舱、一卧室、和两卧室公寓...

虽然曼哈坦日前出现一栋共有公寓以 8800 万元天价售出，但根据纽约市府房地产交易纪录显示，曼哈坦公寓在第四季的销售量却呈现大幅下滑。 华尔街日报报导，在房地产景气期间销售比率上扬的共有公寓，目前销售量下滑幅度超过合作公寓，尤其是价格 100 万元以下的共有公寓。 房地产市场行销顾问南西‧帕克斯 (Nancy Packers) 表示，许多潜在的购屋人，可能被今年稍早前联邦住宅管理局(FHA) 允...

尔湾都市计画委员会15日晚间以4：0通过尔湾公司提出的「野河」（Wild Rivers）水上乐园兴建1750户公寓开发案。 这座有25年历史的水上乐园本月25日将永久关闭。 尔湾公司是野河水上乐园的地主，它已中止水上乐园的25年租约。尔湾市早于2006年即核准尔湾公司将这块土地变更为住宅区，兴建Los Olivos公寓。 Los Olivos公寓全为一房或两房公寓，室内面积介于525 至1207平...

涉嫌分别在蒙市Chandler街北段200号街区和大西洋大道北段500号街区的两处老人公寓，进入两位老人住家行窃的盗贼日前落网。 蒙市警局消息，现年61岁的嫌犯Narciso Linares月前伪装成电路工人，进入两名受害人住家，趁屋主不注意时行窃。警方从公寓监控录影中截取嫌犯照片，根据民众提供线索，以入室偷窃控罪，将Linares逮捕归案，保释金5万元。 Linares将于20日过堂。...

上东城 164万元 +3% 上西城 160万元 +15% 曼哈坦北区 55万9000元 +2% 下城 146万元 -6%...

飓风「珊迪」的强劲风势，竟让布路崙6大道一棵大树倒下，在压垮一辆汽车后，「侵入」一家华人公寓，幸好受害的华人公寓住户即时逃走，无人受伤。「我眼睁睁看着那棵大树慢慢地倒向对面的公寓，从没想过这样的画面会出现」，住在布碌崙53街夹6大道的莫先生惊讶地说。 住在社区里十多年的莫先生表示，29日晚约9时左右正当「珊迪」横扫纽约市之际，他亲眼看着门前的大树不敌狂风向对面公寓倒了下去，「树倒下去的时候是没有声...