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购屋买房的民众需要注意,办理过户手续前一定要确保房屋已被清空,以避免日后产生的不必要麻烦。住在皇后区的陈先生14日求助美国福建同乡会,抱怨去年5月就过户的房屋因为前屋主女儿居住,一直拖延到日前才搬空,而在搬家过程中双方发生争执,自己还被对方殴打受伤,并被指控刑事罪名。 陈先生指出,他去年5月就已办理房子的过户手续,屋主为一老太太,但是当时老太太的女儿还住在房子里,双方协议让其再住两个月,以有时间购...
2012-03-14
久居美国的民众买卖车时,一般依赖凯利蓝皮书(Kelly Blue Book)作为交易价参考。不过,若没仔细查清便拿着价码与车商斡旋,很容易引起误会,甚至闹上法庭。 居住巴沙迪那的朱女士,月前因家中2005年车烤漆刮伤,有意以旧车换新车(Trade-in)方式换购新车。由于之前为女儿购车的经验愉快,加上报纸促销广告,便前往洛县东区一家汽车经销商换车。 经试车后,朱女士选定2011年的一款新车,双方谈...
2011-09-16
内华达检察官办公室房贷诈欺专案小组(Mortgage Fraud Task Force)起诉了两名产权手续专员。曾任职赌城诚信财务(Fidelity National Financial)专员的查福得(Gary Trafford)及夏彼特(Gerri Sheppard),被控于2005年至2008年教唆员工在过户文件中伪签。 长达440页的起诉书中详尽说明这两名现居加州的嫌犯,在替贷方处理程序中,...
2011-11-21
父亲节将届,就在普天下歌颂伟大父爱之际,也有一些华人父亲不胜唏嘘,指出当初为了省税,提前将房产过户给子女或直接放在子女名下,结果被子女赶出家门。也有父亲后悔,不该为了领取政府的联邦救济金(Supplemental Security Income,简称SSI),身边只留下一点现金,将资产完全过户到子女名下,最后却遭子女弃养。 为避免成为「孤单及无助老人」,律师及会计师指出,如果拥有房产,最好是生前设...
2012-06-10
赵太太问:我买房子的时候,前任房东告诉我房子是三家庭的,可是过户后才发现,其实房子是两家庭的,但我们却是以三家庭的价格买的这个房子。发现这个问题后,我们再去找房东就找不到了。我们可以告房东或者律师和经纪人吗?陈恆律师答:如果已经签字过户,前任房东没有责任。你可以告律师和经纪人,但整个过程很麻烦。提醒购房者在过户前一定要看清楚入住许可证(certificate of occupancy),入住许可证...
2013-11-19
纽约市皇后区霍华滩在去年的「珊迪」风暴惨遭重创,许多汽车被海水淹没而报废,促使车主纷纷换车,结果这些新车又引来窃贼觊觎。 「纽约时报」报导说,23岁的鲁宾就接连遭到天灾人祸。他原有的日产无限汽车(Infiniti)损于「珊迪」,重新买了一辆无限G37轿车,而且不惜本钱为其配置高级钢圈,还为四个轮子都装上安全锁。 向餐馆和商店推销红牛能量饮料的鲁宾,本月5日一大早踏出家门,赫然发现爱车四个车轮都不翼...
2013-03-16
南加州英格伍(Inglewood)市的华资赌场好莱坞公园赌场(Hollywood Park Casino),20日因易主引发劳资纠纷。 该赌场原华裔业主朱裕民20日表示,该赌场正在转手交易过程中,他希望赌场所有600多名员工都有工作。 目前在洛杉矶的朱裕民说,好莱坞公园赌场目前正在转手交易协商过程中,接手赌场的是来自北加州圣荷西地区的业主史瓦洛(Eric Swallow),预期交易将在3月初完成。...
2013-02-20
洛杉矶市2012年的花车主题为「恐龙出没洛杉矶」(Dinosaurs in L.A.'s Backyard),以洛杉矶市地区指标之一的自然历史博物馆(Natural History Museum)为背景、前院出现三只恐龙在巴沙迪那的街道狂奔,让人联想到博物馆惊魂夜(Night at the Museum)中,展览品跑出来的惊险画面。...
2011-12-21
已得到洛市市议会公开支持的「占领洛杉矶」(Occupy LA)活动15日再度升温。包括30名自由组织MoveOn.org成员在内的示威者在洛市交警护送下高举标语,上午10时30分从洛市中心五街与Hill街交口附近的潘兴广场出发前往洛市政厅,并通过演讲、音乐等和平集会方式展开七小时抗议。 MoveOn.org洛杉矶地区组织者Sharon Stewart表示,今夏提出名为「实现新美国梦」(New Co...
2011-10-15
洛杉矶市警局离职警员唐诺(Christopher Jordan Dorner)涉嫌射杀华裔女子关宝珠及其未婚夫劳伦斯(Keith Lawrence)后潜逃,警方通缉后,隔四日再下杀手,枪杀三名警员,造成一死两重伤,导致各地动员数千名警察搜捕,草木皆兵,警方悬赏金额达110万元,终于以枪战和死亡收场。 这件治安大案,情节神似1982年好莱坞电影「第一滴血」(First Blood)。电影描述越战退伍...
2013-02-12
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