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购屋买房的民众需要注意,办理过户手续前一定要确保房屋已被清空,以避免日后产生的不必要麻烦。住在皇后区的陈先生14日求助美国福建同乡会,抱怨去年5月就过户的房屋因为前屋主女儿居住,一直拖延到日前才搬空,而在搬家过程中双方发生争执,自己还被对方殴打受伤,并被指控刑事罪名。 陈先生指出,他去年5月就已办理房子的过户手续,屋主为一老太太,但是当时老太太的女儿还住在房子里,双方协议让其再住两个月,以有时间购...
2012-03-14
内华达检察官办公室房贷诈欺专案小组(Mortgage Fraud Task Force)起诉了两名产权手续专员。曾任职赌城诚信财务(Fidelity National Financial)专员的查福得(Gary Trafford)及夏彼特(Gerri Sheppard),被控于2005年至2008年教唆员工在过户文件中伪签。 长达440页的起诉书中详尽说明这两名现居加州的嫌犯,在替贷方处理程序中,...
2011-11-21
父亲节将届,就在普天下歌颂伟大父爱之际,也有一些华人父亲不胜唏嘘,指出当初为了省税,提前将房产过户给子女或直接放在子女名下,结果被子女赶出家门。也有父亲后悔,不该为了领取政府的联邦救济金(Supplemental Security Income,简称SSI),身边只留下一点现金,将资产完全过户到子女名下,最后却遭子女弃养。 为避免成为「孤单及无助老人」,律师及会计师指出,如果拥有房产,最好是生前设...
2012-06-10
赵太太问:我买房子的时候,前任房东告诉我房子是三家庭的,可是过户后才发现,其实房子是两家庭的,但我们却是以三家庭的价格买的这个房子。发现这个问题后,我们再去找房东就找不到了。我们可以告房东或者律师和经纪人吗?陈恆律师答:如果已经签字过户,前任房东没有责任。你可以告律师和经纪人,但整个过程很麻烦。提醒购房者在过户前一定要看清楚入住许可证(certificate of occupancy),入住许可证...
2013-11-19
托马斯.金恩(Thomas King)镶嵌五颗碎钻的白金结婚戒指遗失多年,他与妻子达莱妮早已放弃找回的念头。 78岁的达莱妮说:「我们觉得这一定是註定失败的努力。我告诉他,一定是掉进排水管之类的。」 金恩夫妇于1961年4月29日结良缘,两人的结婚日还铭刻在婚戒内侧。曾参与朝鲜战争的金恩于今年1月刚庆祝金婚纪念不足一年时过世。他再也未见到的婚戒,如今回到达莱妮的手中。 沙加缅度的夏侬与史帝夫.卡拉...
2012-06-21
好市多(Costco)卖场的货品向来以物美价廉着称,其种类繁多、批发价的经营模式,备受民众称许。其营运范围,小至厕所卫生纸,大至庭园装潢、棺木、汽油应有尽有,民众也乐得透过其会员制度取得折扣,包括属于重大购买项目的汽车。 移民律师周正烜数月前有意购买新车,因属家庭用途偏好七人座厢型车,几经打听好的折扣优惠后,萌生念头利用好市多的购车折扣。由于身边并无透过好市多会员买车的案例,只好自己实际摸索,在登...
2012-03-05
不少民众均将上汽车经销商与业务周旋却步,除了对汽车术语陌生外,也对如何打赢精打细算的业务专员伤透脑筋。事实上,随着网路购物日益风行,现在也能上网买车,且价码与折扣不输向舌灿莲花的汽车专家求助,一样可获得折扣。 CarsDirect这个网站不单获得车迷高评价,也是许多汽车业者取得交易行情的根据。该网站曾获得富比士(Forbes)、时代杂志(Time)和PC杂志、PC世界等刊物推荐。该网站的特色,是提...
2012-03-05
橙县一无家可归的华人,遭人唆使以伪造驾照买名车,日前穿帮被捕。警方怀疑背后极可能有华人犯罪集团,有组织利用无合法身分者当人头买名车,再将名车销回中国,转手牟暴利。 橙县华人男子贾闰泽(Runze Jia,音译),由另一华男Michael孙带领,日前在Mission Viejo一奥迪汽车经销商处买车时使用假证件,遭到店家怀疑并报警逮捕,10日在橙县高等法院过堂。 警方发现,贾某持中国护照、目前没有固...
2012-12-09
日前两名圣盖博谷华裔因涉嫌从免税、低税州走私名车至亚洲,被联邦司法部公诉违反海关出口法规和邮政诈欺。有知情人士透露,此类买车走私组织透过大量「人头」买家买车,每位「人头」买家可赚取2000元左右的酬金,但近期南加华人社区,已不断有「人头」买家被警方逮捕、起诉,法律人士唿吁,切勿为贪图快钱小利而以身试法。 有不少华人被佣金利诱,成为「人头」买家。本地某高校学生傅同学(化名)不久前被一位熟人联繫,这名...
2013-05-09
南加州英格伍(Inglewood)市的华资赌场好莱坞公园赌场(Hollywood Park Casino),20日因易主引发劳资纠纷。 该赌场原华裔业主朱裕民20日表示,该赌场正在转手交易过程中,他希望赌场所有600多名员工都有工作。 目前在洛杉矶的朱裕民说,好莱坞公园赌场目前正在转手交易协商过程中,接手赌场的是来自北加州圣荷西地区的业主史瓦洛(Eric Swallow),预期交易将在3月初完成。...
2013-02-20
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