一般租房都需要缴交押金，但是押金不能拿来抵销租金，而是做为退租时，如需修缮的修缮费使用。和他人合伙在新泽西州开餐厅的林先生，因为负责管理的合伙人恶意不缴房租，餐厅被房东关闭，有意退股的林先生希望以当初支付的押金抵销合伙人未缴的房租解决问题，但遭到房东拒绝。 林先生24日前往美国福建同乡会求助。长期居住在中国的他和朋友合伙在新泽西州开餐厅，他持股60%，其他两个朋友各持股20%，其中由一名持股的友人...

11月公投的第34号提案，不只主张废除加州死刑，更要让已遭判处死刑确定的730名犯人，全部改为无期徒刑不得假释。选民如果投下赞成票，等于让加州未来没有死刑的刑罚，同时一举大赦730名死刑犯。这一票你投的下去吗？ 是否该有死刑这种刑罚，涉及人道、宗教、道德与法律上的认知，在此暂不讨论。但34号提案除了主张废除死刑之外，又夹带其它争议的规定，明显有瑕疵。 首先，此次34号提案主要打动选民的诉求，并不是...

美国政府为鼓励民众工作提供的低收入劳力所得补助（Earned-income Tax Credit），由于一再被滥用，国税局自明年起要求会计师代客申报这项补助时，须附上访谈申请者的内容，且申报者须附上报税号码，表示负责。 「闭着眼睛申请低收入劳力所得补助的时代已结束，明年起若有造假，不但处罚申请人，也处罚代为报税的申报者。」南加州华人会计师协会会长施启祥表示。 据悉，年所得在2万、3万元以下的纳税人...

旧金山市土地利用委员会于28日会议中，讨论由市议员威善高与麦翡提出的「共同房产快速改建共渡公寓」法案，因为涉及租客权益，因此引发多方争议，公众发言时间超过三小时。麦翡澄清该法案不会危及租客权益，他与威善高都大力支持租金管制（rent control），特别在法令中註明，旧房客将获得终身租约保障。 麦翡认为，法案能增加民众购屋的机会，但租客权益也不能忽视，法令规定屋主保障旧房客有终身租屋权。 威善高...

1937年通过的美国住房法案（United States Housing Act of 1937）被视为美国现代住房制度开端，Section 8即为该法案第八章。 洛市住房局（HACLA）1975年启动Section 8计画，由联邦提供租屋津贴，协助低收入个人、家庭、长者以及残障人士支付全额或部分房租，直至其自力更生。 租屋津贴分两种：公家住宅及私人住宅。两种津贴申请要求相仿，申请私人住宅津贴的低...

南加州北岭社区2日发生四名房客死亡枪击案，可能涉及住宅非法分租（Unlicensed boarding home）。部分奇诺冈居民日前也抗议该市住宅分租的月子中心非法经营，使近年愈演愈烈的住宅非法分租现象引起社区关注。 目前很多屋主买下独立房屋后出租，还有些在未经政府审批情况下自行改建屋内结构，然后分租，从中获利。近几年不少华人开起家庭旅馆，以低廉价格吸引住客。 律师邓洪指出，分租房通常分两种情况...

圣盖博谷各城市面临百年一遇风灾，断电迄今未完全恢復，街道上到处是残枝枯木等待清理，有些路段封闭，宛如落后国家景象，许多华裔质疑「这像美国吗？」 美国应如何表现才像美国呢，显然我们都用高标准在检验她，就因理想和现实落差太大，引发民众不满。但这次救灾迟钝不是美国（联邦）政府的责任，也不是检验美国的真正机会，因为风灾只是树倒、断电等，人命无损失，交通影响不大，所以联邦急难管理署（FEMA）并未介入，甚...

近年不少拥有中英文双语能力的华裔被美国公司派到中国大陆工作，或主动前往台湾或大陆找寻跨国企业工作，造成不少华裔美国人居留海外。会计师指出，依照美国税法这些海外华裔须申报全球所得，且自今年起，如果个人在海外的金融资产超过5万元，夫妻超过10万元，须另外使用8938表申报。 金融资产包括海外的银行存款、股票、有价债券及利息等，不包括房地产。 根据美国人居住海外协会资料，即使不包括派驻海外军人，有超过6...

美国运动好手目前正在伦敦奥林匹克运动会为国争光，不管选手是拿到金、银或铜牌，都可获美国奥委会颁发奖金鼓励。放眼其他国家提供给得奖选手的奖金，美国不是最高，却须缴不算低的所得税，不少运动迷戏称：真正的赢家是国税局。 美国奥委会颁发金牌得主2万5000元、银牌1万5000元、铜牌1万元奖金。对同时摘下多面奖牌的选手，明年申报所得税时，将面临沉重税负。不单如此，他们获得的奖牌，也须视为所得申报。根据估计...

圣盖博市上星期有两名华裔遭逮捕，两名华人夫妻为装修房子一语不合大打出手，而房东和房客也拉扯厮打，导致警察上门。 12日下午，该市Broadway街两名华裔夫妻正在装修房间，但因为装修发生分歧而开始吵架，54岁的丈夫张速科（Su Ke Zhang，音译）一语不合，拎起油漆桶砸向妻子，妻子不但被砸伤，由于油漆的腐蚀性，也有轻微烧伤。后悔莫及的丈夫立刻送妻子到附近治疗。医院医师看到妻子的伤情，询问其原因...