家住皇后区的刘女士近日收到租房公司的续约合同，合同上显示如果续约两年的话，房租每月上涨92.75元，但每月房租总额却从现在的1200元上涨至2411元。不精通英文的刘女士看到一系列数字后疑惑不解，于是到美东联成公所求助。 50多岁的刘女士表示，自己在现在的公寓住了六年，去年续约的时候也有涨租几十元，现在房租是每个月1200元，就算上涨92.95元，也应该是1292.95元，她不理解为什么合约上最后...

●李先生问：我的儿子在上州上学时在外租房住，由我做担保。两年前，一年租约快到期时，房东给我的儿子寄了一份续租一年的合约，也给我寄了一份担保书，我的儿子签了新的一年租约交给房东，但我没有签担保书。几天之后，我的儿子决定不再续租，当时跟房东说，房东也同意了。之后我的儿子在租约到期后就交还钥匙，搬走了。两年后，我的儿子和我收到追债公司追讨近8000元房租的追讨信。我想知道自己和儿子是否对这笔债务负责？朱...

夏季是旅游旺季，常见各大旅行社打出诱人广告，以低价、丰富行程、四星级以上饭店等来吸引客人，但广告中也有不少玄机，需要仔细分辨清楚。 来自中国浙江的林先生日前参加3000元（2万人民币）团费的七天南加游，合约上标明豪华自助餐，结果七天有五天吃5.99元自助餐。旅行社的解释是，国庆期间，餐厅太忙，无法接待20人左右的旅行团用餐。 林先生说，餐厅只有很少客人，且罕见华裔。某次去圣地牙哥海洋公园，回来洛杉...

夏季是旅游旺季，常见各大旅行社打出诱人广告，以低价、丰富行程、四星级以上饭店等来吸引客人，但广告中也有不少玄机，需要仔细分辨清楚。 来自中国浙江的林先生日前参加3000元（2万人民币）团费的七天南加游，合约上标明豪华自助餐，结果七天有五天吃5.99元自助餐。旅行社的解释是，国庆期间，餐厅太忙，无法接待20人左右的旅行团用餐。 林先生说，餐厅只有很少客人，且罕见华裔。某次去圣地牙哥海洋公园，回来洛杉...

●李先生问：自己和太太大约四个月前从台湾移民美国纽约，到达后顺利通过房屋中介在皇后区Fresh Meadows地区租了两室一厅的房屋，租金是每月1850元，与房屋中介签了一年租约，但入住后发现房屋属于非法隔间，并且邻居也十分吵闹，严重影响夫妻俩生活，我希望找中介退房并退还押金，但却受到了中介刁难，说我们签约一年至少住满半年才可能得到押金退还，请问律师怎么处理这个情况？朱益民律师答：依据李先生描述情...

一名21岁加拿大籍华裔女性独自到洛杉矶旅游后失踪，洛杉矶警方6日发布失踪人口通报，并称她的失踪「十分可疑」。她的父母和姊姊心急如焚，已从加拿大坐飞机赶至洛杉矶，协助警方办案。 洛市警局拒绝媒体与其家人谈话，但根据父母提供警方的资料，这名女性的中文名字为蓝可儿（Elisa Lam）。洛市警局抢劫谋杀科警员Walt Teague指出，来自温哥华的蓝可儿1月底来到南加自助旅游，她几乎每日都会打电话向家人...

超级暴风珊迪 (Sandy)重创东北部各州，使民众手足无措。在新州，停电使一些加油站不能运作，买不到汽油是当地居民的一大烦恼事。 「华尔街日报」报导，帕利赛公园市 (Palisades Park) 46号公路Sunoco加油站的经理卡达斯 (George Kardasis)说，排队加油的车龙以乎无穷尽，汽油需求之大多年未见。他说：「我已很久没有见过这种情况。」 情况比去年飓风艾琳 (Irene)风...

24岁的柏克莱市青年山姆．福克斯（Sam Fox）将挑战一项艰难的旅程，其艰难的程度甚至不低于攀登珠穆朗玛峰。 福克斯计画沿着2650哩长的太平洋山嵴道（Pacific Coast Crest Trail），用两个月的时间徒步从加拿大走到墨西哥。要完成这一冒险之旅，福克斯须穿越三座国家山脉、七个国家公园、以及24个国家森林。他将攀上60座主要隘口、穿越19个峡谷与1000个湖泊，经历寒冷、酷热与暴...

租屋交屋时，房东房客两方都要在场确认屋况，否则到时责任归属问题将是说不清的烂帐。在长岛纳苏郡(Nassau County)承租一家中餐馆的陈先生，日前退租时因为联繫不到房东，将钥匙交给律师代理，结果房东拿了钥匙收回房子后，不但寄帐单给陈先生追讨房屋修缮费，还不愿退还押金。 陈先生表示，他于五年半前从朋友那承租下这间餐馆，原租客和房东签十年合约，租约去年12月31日到期。陈先生每月租金加水电费大概4...

1937年通过的美国住房法案（United States Housing Act of 1937）被视为美国现代住房制度开端，Section 8即为该法案第八章。 洛市住房局（HACLA）1975年启动Section 8计画，由联邦提供租屋津贴，协助低收入个人、家庭、长者以及残障人士支付全额或部分房租，直至其自力更生。 租屋津贴分两种：公家住宅及私人住宅。两种津贴申请要求相仿，申请私人住宅津贴的低...